Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, các khu vực trước đây thuộc Hà Tây như Hà Đông, Chương Mỹ, Quốc Oai hay Thanh Oai có nhu cầu đo đạc tăng cao. Người dân và doanh nghiệp cần đo để tách thửa, cấp sổ, xin phép xây dựng hoặc giải quyết ranh giới. Vì vậy, dịch vụ Đo đạc tại Hà Tây cần được thực hiện theo đúng chuẩn kỹ thuật, sử dụng công nghệ hiện đại và đảm bảo tính pháp lý.
Với nhiều năm kinh nghiệm thực địa, Công ty Đo Đạc Tân Tiến đã triển khai hàng trăm dự án đo đạc tại Hà Tây, mang lại hồ sơ đạt chuẩn và được cơ quan Nhà nước tiếp nhận nhanh chóng.
Tổng quan nhu cầu đo đạc tại Hà Tây
Mở rộng khu dân cư – lý do nhu cầu tăng
Hà Tây cũ có tốc độ mở rộng nhà ở nhanh, đặc biệt tại:
Hà Đông
Thanh Oai
Chương Mỹ
Quốc Oai
Người dân cần đo để:
Cấp sổ đỏ lần đầu
Tách thửa cho con
Chuyển mục đích sử dụng đất
Kiểm tra diện tích thực tế trước khi mua bán
Khu vực có nhu cầu đo nhiều: Hà Đông – Phú Xuyên – Thanh Oai
Đây là những vùng:
Mật độ dân cư cao
Ranh đất phức tạp
Cần bản đồ hiện trạng chuẩn xác
Điều kiện địa hình Hà Tây ảnh hưởng đến công tác đo đạc
Địa hình đồng bằng ven sông Đáy – sông Nhuệ
Khu vực ven sông có đặc điểm:
Mốc ranh thay đổi theo thời gian
Ranh ruộng dễ nhầm lẫn
Đất phù sa dễ xói mòn
Khu vực làng nghề mật độ cao
Như:
Làng lụa Vạn Phúc
Làng nghề mộc Chàng Sơn
Làng nề La Khê
Các khu này có ngõ nhỏ → cần toàn đạc điện tử để đạt độ chính xác cao.
Các dịch vụ đo đạc phổ biến tại Hà Tây
Đo thửa đất phục vụ cấp sổ
Đo để:
Xác định ranh
Tính lại diện tích
Lập bản vẽ trình UBND
Đo kiểm tra ranh đất trong tranh chấp
Thực hiện khi:
Hai hộ không thống nhất ranh
Cần mốc pháp lý đảm bảo chính xác
Đo hoàn công nhà ở – công trình nhỏ
Sau khi xây dựng cần đo để:
Hoàn tất hồ sơ
Xin cấp sổ mới
Bàn giao công trình
Quy trình đo đạc tại Hà Tây theo chuẩn Bộ TNMT
Chuẩn bị hồ sơ và khảo sát thực địa
Kỹ thuật viên kiểm tra:
Sổ đỏ
Ranh tường hiện hữu
Mốc cũ (nếu có)
Đo GNSS kết hợp toàn đạc
Ưu điểm:
Đo nhanh khu vực rộng
Toàn đạc đo chi tiết trong ngõ hẹp
Kiểm tra sai số – Khép lưới đo
Khép lưới giúp:
Đảm bảo độ chính xác
Loại bỏ sai số do vật cản
Xuất bản vẽ VN2000 và bàn giao
Hồ sơ gồm:
Bản vẽ hiện trạng
Bảng tọa độ VN2000
Biên bản xác định ranh
File mềm + bản in A3
Công nghệ đo đạc áp dụng tại Hà Tây
GNSS RTK cho khu vực ruộng – cánh đồng
Độ chính xác cao, giảm thời gian đo.
Toàn đạc điện tử trong khu dân cư chật hẹp
Cần thiết vì:
Nhà cao tầng che tín hiệu GNSS
Nhiều góc khuất ranh
Flycam kiểm tra địa hình tổng quan
Áp dụng cho:
Khu đất diện tích lớn
Dự án nông nghiệp
Mặt bằng chuẩn bị xây dựng
Kiến thức chuyên sâu về đo đạc đất thổ cư
Sai số ranh trong khu dân cư đông
Do:
Nhà xây không theo mốc cũ
Ranh cũ không còn
Tường chung khó xác định ranh
Cách xác định mốc ranh theo đúng quy chuẩn
Dựa vào:
Mốc bê tông
Mốc ranh theo hồ sơ gốc
Tường xây được coi là ranh tạm (khi hồ sơ không rõ)
Quy định thể hiện số liệu trên bản vẽ địa chính
Bản vẽ phải thể hiện:
Chiều dài các cạnh
Ký hiệu mốc
Hướng Bắc chuẩn
Hệ tọa độ VN2000
Bài học thực tế từ các dự án đo đạc tại Hà Tây
Đo đất dự kiến tách thửa ở Thanh Oai
Tách thửa cần:
Xác định ranh rõ ràng
Chừa đường giao thông
Bản vẽ thửa mới đạt chuẩn
Đo nhà vườn diện tích lớn tại Chương Mỹ
Kỹ thuật phải:
Dùng GNSS đo tổng thể
Toàn đạc đo mép công trình
Đo hiện trạng nhà xưởng làng nghề
Làng nghề nhiều công trình → cần bản đồ mặt bằng chi tiết.
Lưu ý khi thuê dịch vụ đo đạc tại Hà Tây
Hồ sơ người dân cần chuẩn bị
Sổ đỏ
CMND/CCCD
Biên bản ranh cũ (nếu có)
Khi nào cần xác nhận hộ liền kề?
Đo tách thửa
Đo cấp sổ
Khi ranh đang tranh chấp
Cách kiểm tra đơn vị đo đạc uy tín
Có chứng chỉ hành nghề
Thiết bị GNSS – toàn đạc đời mới
Hồ sơ hoàn thiện đúng Thông tư 25
Kết luận
Hoạt động Đo đạc tại Hà Tây đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện hồ sơ địa chính, phục vụ quản lý đất đai và hỗ trợ người dân – doanh nghiệp trong các thủ tục pháp lý. Với kinh nghiệm thực địa rộng khắp Hà Đông, Thanh Oai, Quốc Oai, Chương Mỹ… Công ty Đo Đạc Tân Tiến luôn mang đến kết quả đo chính xác, hồ sơ chuẩn và bàn giao nhanh chóng.
Dịch vụ của chúng tôi
Đo đạc toàn bộ diện tích thửa đất, đo vẽ hiện trạng
Đo vẽ tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, kiểm tra thông tin quy hoạch
Đo vẽ xin cấp phép xây dựng, hoàn công
Đo đạc phân chia tài sản, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, vi bằng, thừa phát lại
Đo vẽ cắm cọc, đóng ranh, xác định ranh, hàng rào, tường vây, xây kè giữ đất
Đo đạc công trình, đo đạc địa hình
Đo đạc định vị công trình nhà xưởng, nhà cao tầng, giao thông;
Khảo sát địa hình các tỷ lệ, đo đạc GPS , truyền cao độ quốc gia;
Đo đạc thi công trắc đạc phần thô, hoàn thiện cho nhà cao tầng;
Quan trắc lún, nghiêng và chuyển vị các công trình xây dựng;
Thiết kế kiến trúc cảnh quan, nhà phố, biệt thự, sân vườn, hồ cá koi
Thi công xây dựng, thầu xây dựng
Cung cấp vật liệu xây dựng, gia công nội ngoại thất.
Giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ số 00694
Hotline: 0939 533586
Website
http://ductinland.vn
https://dodacdongnai.vn
http://dodaclongkhanh.com
https://dodac24h.com
Để lại một bình luận